为推进党建引领物业服务融入基层社会治理，提升基层党建工作水平，林家崖街道党工委坚持把打造“红色物业”作为加强党的领导、完善党的组织体系建设的重要抓手，不断探索基层治理与红色物业有机融合发展的新模式，进一步推动小区物业管理服务融入党的基层治理工作，努力打造有色彩、有温度、有活力、有感染力的党建引领城市基层治理新格局。

楼院自治，让物业管理“红”起来。积极打造“和美邻家微服务”党建品牌，充分发挥红色物业党组织战斗堡垒作用。林家崖村党支部把基层党建工作与小区物业有机融合，推行“网格员＋楼栋长＋小区包保成员”运行机制，以楼栋设立楼栋长，建设高素质的“红色楼栋长”服务管理队伍，把党员安排到群众身边，传递党的声音，收集社情民意，解决群众问题，做到“民有所呼，我有所应”，不断提升党组织在小区管理中的“话语权”，充分发挥基层党组织在物业服务工作中的政治领导作用。腾辉物业党支部以融入城市基层党建“微综合体”作为推动红色物业的突破口，积极配合辖区街道办事处及社区居委会的工作职能，以自身“红色物业”的特色推动基层社会治理创新服务,将政府资源、市场资源和社会资源有机融合，形成党企联政“一家人”，合力下好“一盘棋”，做好物业服务和基层治理工作，形成具有“红色引擎”的“红色物业”，打造成为推进基层治理体系和治理能力现代化的有效载体。

红色阵地，让民生服务“暖”起来。建设集服务、协商、活动为一体的“红色阵地”，为小区党员、居民开展活动、沟通议事提供阵地保障。林家崖村党支部搭建双向沟通平台，建立“微信群”，深入贯彻“从群众中来，到群众中去”，上门为小区居民提供优质物业服务，解决屋顶漏雨、管线损坏、墙体破损、电梯故障等多项服务，进一步改善了群众的生活居住环境。腾辉物业党支部以“党员维修站”为亮点，以“小维修解决大难题”为服务特色，联合辖区党建联盟成员，多次开展以家电维修、电路检修、家政服务等针对孤寡老人、老党员等服务，不断优化民生服务，让物业管理“暖”起来，真正将服务送到人们心坎里。

志愿引领，让红色力量“动”起来。针对不同服务群体、不同实践载体，打造相应志愿服务队伍，无缝对接文明城市创建、疫情防控、居家养老服务等重点工作开展志愿服务。林家崖村党支部积极组建“红色物业党员志愿服务队”，形成一套可行性强的工作流程，大力推行“三个一”机制，即受理群众问题后10分钟到达现场，常规性问题1天内解决，特殊复杂问题1天内形成解决方案，不断将“红色物业”转化成服务成效。腾辉物业党支部通过与社区党组织的联络，挖掘本小区的党员力量，成立“红色哨兵岗”“红色巡逻队”“红色义务消防队”“红色助学岗”等小区公益性组织，学习百步亭优秀模式，发动党员开展各类志愿服务，为小区规范管理和建设贡献力量，以物业服务“小切口”撬动社区治理“大提升”，持续增强群众满意度和幸福感。 

下一步，林家崖街道党工委将进一步强化“红色引擎”，完善“红色机制”，提升“红色效能”，把党建工作与基层治理有机融合，不断提升辖区物业服务意识和能力，积极广泛开展为民造福行动，探索社区治理中“红色物业”建设的扬名经验，进一步夯实红色物业基础，使红色物业真正发挥服务群众的重要作用，让红色物业服务深入民心。